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工商舖 交投 按揭成數
Date: 2024.03.28

【工商舖將回升 中小企投者增資金流動性】

由於息口走勢不明朗,2023年工商舖交投僅錄3,843宗,是三年來的新低,今年首季工商舖市場更延續2023年年尾的弱勢局面。截至2024年3月20日,整體工商舖首季成交量錄602宗(包括逾億元公司轉讓買賣),按年下跌約25.3%,成交金額則錄161.91億元,按年上升約20.4%。

美聯工商舖認為,工商舖市道反映香港經濟縮影,惟市場交投額、量齊跌,可見即使香港的社會已復常,但經濟仍未恢復。但目前壞消息已盡出,估計工商舖交投已見底,加上金管局調高按揭成數上限及取消部分壓力測試的要求。對於投資者而言,他們持有較多資產,相信新政策可為他們提供更多流動性及選擇去購置更多物業。該行料今年全年工商舖成交量可望錄得4,550宗,按年增加約兩成。

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