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居屋王
Date: 2024.01.25

【啟德啟朗 ‧ 長沙灣凱樂 膺新晉居屋王】

近年新晉居屋備受綠表和白居二買家追捧,樓價水漲船高。隨着禁售期及額外印花稅(SSD)解禁,近年落成的新晉居屋以樓齡佔優,「身價」已逐步拋離上一代居屋王。據中原地產統計2023年全港首10個呎價最貴的補地價二手居屋,有9個屬入伙少於10年,樓齡約3至7年不等。

 

去年全港十大呎價最貴的居屋,有9個來自各區的新晉居屋屋苑,當中啟德啟朗苑綠表呎價升破1.4萬元,成香港「居屋王」,貴過不少私人藍籌屋苑,呎價比昔日「九龍居屋王」大角咀富榮花園的$9,904貴逾4成。全港呎價第二貴居屋則為長沙灣凱樂苑,去年二手平均呎價約12,351元,凱樂苑同時是去年全港居屋成交量之冠,錄113宗,當中以實用面積500方呎以下單位最受歡迎,佔106宗。

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